신혼 부부의 디딤돌 융자 조건을 자세히 조사하다 신혼 부부의 디딤돌 융자 조건을 자세히 조사하다
부동산 가격 상승이 지속되고 불안정한 경제 상황으로 인해 많은 청년들이 집콕에 애를 먹고 있습니다. 이러한 배경을 바탕으로 정부에서는 갓 결혼한 커플이 보다 쉽게 신혼집을 구입하고 보다 안정적인 가정을 꾸릴 수 있도록 금융상품을 선보였습니다. 다만 이를 문제없이 이용할 수 있으려면 신혼부부의 디딤돌 대출 조건부터 이자율 등 자세한 사항을 정확히 알고 있어야 합니다. 부동산 가격 상승이 지속되고 불안정한 경제 상황으로 인해 많은 청년들이 집콕에 애를 먹고 있습니다. 이러한 배경을 바탕으로 정부에서는 갓 결혼한 커플이 보다 쉽게 신혼집을 구입하고 보다 안정적인 가정을 꾸릴 수 있도록 금융상품을 선보였습니다. 다만 이를 문제없이 이용할 수 있으려면 신혼부부의 디딤돌 대출 조건부터 이자율 등 자세한 사항을 정확히 알고 있어야 합니다.
정부 차원에서 보금자리 문제 개선을 위해 내놓은 여러 금융상품 중에서도 디딤돌은 주택도시기금에서 기존 3대 서민 구입자금을 하나로 통합해 마련한 것입니다. 이자율은 2.45%에서 3.55% 사이로 비교적 낮은 편이고 빌린 돈은 10년, 15년, 20년, 30년 안에 갚으면 됩니다. 거치 기간은 1년이며, 거치도 가능합니다. 이제 막 결혼한 커플이 집 구입 자금을 확보하는 데 도움이 될 수밖에 없는데요. 정부 차원에서 보금자리 문제 개선을 위해 내놓은 여러 금융상품 중에서도 디딤돌은 주택도시기금에서 기존 3대 서민 구입자금을 하나로 통합해 마련한 것입니다. 이자율은 2.45%에서 3.55% 사이로 비교적 낮은 편이고 빌린 돈은 10년, 15년, 20년, 30년 안에 갚으면 됩니다. 거치 기간은 1년이며, 거치도 가능합니다. 이제 막 결혼한 커플이 집 구입 자금을 확보하는 데 도움이 될 수밖에 없는데요.
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빌릴 수 있는 자금은 2.5억원까지지만 생애 처음으로 집을 사려는 사람에게는 3억원까지 허용하고 있습니다. 결혼한 지 얼마 안 된 커플에게는 그 한도액이 4억원까지 늘어납니다. 이때 금액은 구입하려는 대상의 LTV 70%까지로 제한되고, 역시 첫 주택 구입 상황에서는 이 조건이 80% 또는 DTI 60%까지로 완화됩니다. 단, 이를 이용하기 위해서는 신혼부부의 디딤돌 대출 조건을 충족해야 합니다. 빌릴 수 있는 자금은 2.5억원까지지만 생애 처음으로 집을 사려는 사람에게는 3억원까지 허용하고 있습니다. 결혼한 지 얼마 안 된 커플에게는 그 한도액이 4억원까지 늘어납니다. 이때 금액은 구입하려는 대상의 LTV 70%까지로 제한되고, 역시 첫 주택 구입 상황에서는 이 조건이 80% 또는 DTI 60%까지로 완화됩니다. 단, 이를 이용하기 위해서는 신혼부부의 디딤돌 대출 조건을 충족해야 합니다.
일반적인 조건은 만 30세 이상으로 본인 명의의 집이 없는 세대주이며 기존 주택담보상품을 이용한 적이 없는 사람입니다. 소득은 배우자의 것과 합산했을 때 연간 6,000만원을 넘지 않아야 합니다. 자산도 2024년도를 기준으로 4.69억원보다 더 가지고 있으면 이용이 불가능합니다. 이 밖에도 수도권 기준 50제곱미터 이하의 집에 대해서만 신청이 가능하다는 조건이 있습니다. 일반적인 조건은 만 30세 이상으로 본인 명의의 집이 없는 세대주이며 기존 주택담보상품을 이용한 적이 없는 사람입니다. 소득은 배우자의 것과 합산했을 때 연간 6,000만원을 넘지 않아야 합니다. 자산도 2024년도를 기준으로 4.69억원보다 더 가지고 있으면 이용이 불가능합니다. 이 밖에도 수도권 기준 50제곱미터 이하의 집에 대해서만 신청이 가능하다는 조건이 있습니다.
하지만 신혼부부의 디딤돌 대출 조건은 좀 더 여유가 있습니다. 우선 배우자와의 연간 소득 합산액 상한이 8500만원으로 늘어납니다. 또한 연 이율이 0.2%로 우대 적용이 가능합니다. 신혼집 마련에 어려움을 겪고 있던 사람들이 더 낮은 이율로 지원을 받을 수 있는 것입니다. 담보 대상물의 평가액도 일반적인 경우 5억원보다 높지는 않지만 갓 결혼한 커플에게는 6억원까지도 허용됩니다. 하지만 신혼부부의 디딤돌 대출 조건은 좀 더 여유가 있습니다. 우선 배우자와의 연간 소득 합산액 상한이 8500만원으로 늘어납니다. 또한 연 이율이 0.2%로 우대 적용이 가능합니다. 신혼집 마련에 어려움을 겪고 있던 사람들이 더 낮은 이율로 지원을 받을 수 있는 것입니다. 담보 대상물의 평가액도 일반적인 경우 5억원보다 높지는 않지만 갓 결혼한 커플에게는 6억원까지도 허용됩니다.
다만 아무리 신혼부부의 디딤돌 대출 조건을 충족한다고 해도 한 달 안에 입주가 이뤄져야 하니 주의하시기 바랍니다. 더불어 전입 후 실거주 기간도 1년 이상이 필요합니다. 2024년 6월 19일부터는 빌린 돈을 모두 갚기 전까지 1주택자 상태를 유지해야 한다는 의무사항도 추가로 생겼습니다. 더 자세한 내용은 기금수탁은행에서 안내하고 있으니 방문 후 확인하시기 바랍니다. 다만 아무리 신혼부부의 디딤돌 대출 조건을 충족한다고 해도 한 달 안에 입주가 이뤄져야 하니 주의하시기 바랍니다. 더불어 전입 후 실거주 기간도 1년 이상이 필요합니다. 2024년 6월 19일부터는 빌린 돈을 모두 갚기 전까지 1주택자 상태를 유지해야 한다는 의무사항도 추가로 생겼습니다. 더 자세한 내용은 기금수탁은행에서 안내하고 있으니 방문 후 확인하시기 바랍니다.
